Reparación de tejados y cubiertas en Sabadell
Casa entre medianeras del casco, terradillos traseros y el patrimonio industrial del Vallès, que tiene una cubierta muy distinta a la de una vivienda.
Sabadell tiene una mezcla poco común: casco urbano denso, barrios residenciales de casa entre medianeras y un patrimonio industrial enorme. Las antiguas fábricas textiles del Vallès, muchas reconvertidas en naves, locales o viviendas, tienen cubiertas que no se parecen en nada a las de un edificio de vivienda al uso, y requieren otro tipo de trabajo.
Trabajamos en toda la ciudad y en los municipios del entorno del Vallès Occidental.
Naves y cubiertas industriales
Es la particularidad de Sabadell frente a las otras zonas donde trabajamos. En cubierta industrial nos encontramos sobre todo:
- Panel sándwich con los solapes abiertos o los tornillos con la arandela degradada. Es la filtración industrial más frecuente y una de las más baratas de resolver si se coge a tiempo.
- Claraboyas y lucernarios de policarbonato quebradizos por el sol, que además son el principal riesgo de caída al trabajar en estas cubiertas.
- Canalones interiores de gran sección, que cuando se atascan descargan directamente dentro de la nave.
- Remates de cumbrera y encuentros con paramentos de mayor altura.
- Cubiertas de fibrocemento, muy comunes en naves antiguas. Aquí somos claros: no retiramos amianto. Requiere empresa inscrita en el RERA con plan de trabajo aprobado. Podemos valorar el resto de la actuación y orientarte, pero la retirada tiene que hacerla una empresa autorizada.
El clima del Vallès no es el de la costa
A veinte kilómetros del mar el comportamiento cambia y afecta a la cubierta de forma concreta: mayor oscilación térmica entre día y noche, y heladas ocasionales en invierno, algo que en Barcelona ciudad es raro. Esto tiene dos consecuencias prácticas:
- Más trabajo de dilatación en las membranas y en los paños grandes, lo que hace más importante que las juntas estén bien resueltas.
- Ciclos hielo-deshielo que abren microfisuras: el agua entra en el poro, se congela, expande y agrieta. Es la razón de que un revoco o una teja porosa se degraden aquí más rápido que en la costa.
Por eso en Sabadell damos preferencia a sistemas con buena capacidad de movimiento y a acabados con hidrofugante, que reducen la absorción y con ella el daño por helada.
Vivienda: casco antiguo y barrios de casa baja
En el centro, Creu Alta y Ca n'Oriac hay mucha casa entre medianeras de dos o tres plantas con cubierta inclinada de teja árabe y, a menudo, un terrado pequeño posterior. Las patologías típicas son el encuentro entre la cubierta y la medianera del vecino — que es tierra de nadie y suele estar mal resuelta —, los terradillos traseros con impermeabilización antigua, y la humedad por capilaridad en planta baja, frecuente en construcción anterior a los años cuarenta sin barrera bajo solera.
Tiempo de respuesta
Sabadell está a unos treinta minutos por la C-58. Goteras activas, 24 a 48 horas. Para naves industriales solemos concertar la visita fuera del horario de producción si el acceso a cubierta lo requiere.
Qué hacemos aquí
Barrios y zonas donde trabajamos
Dudas frecuentes en Sabadell
¿Reparáis cubiertas de naves industriales?
Sí: panel sándwich, chapa, claraboyas, canalones interiores y remates de cumbrera. La filtración más habitual en nave es el solape abierto o la arandela del tornillo degradada, y es de las más económicas de resolver si se coge antes de que moje la estructura.
Mi nave tiene cubierta de fibrocemento. ¿La podéis quitar?
No. La retirada de materiales con amianto solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA, con plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral y gestión de residuo peligroso. Te lo decimos claramente y te orientamos sobre cómo proceder, pero no es un trabajo que podamos hacer nosotros ni que deba hacer nadie sin esa autorización.
¿Por qué se me degrada antes el revoco que a mi cuñado en Barcelona?
Muy probablemente por los ciclos de hielo y deshielo. En el Vallès hay heladas ocasionales que en Barcelona ciudad casi no se dan: el agua entra en el poro del material, se congela, expande y va abriendo microfisuras. Se combate reduciendo la absorción, con un acabado hidrofugante, y reparando las fisuras antes de que entren en ese ciclo.
Tengo humedad en la pared que da al vecino. ¿De quién es el problema?
El encuentro entre cubiertas de dos casas medianeras es de las zonas peor resueltas que existen, y la responsabilidad depende de por dónde entre el agua exactamente. Lo primero es determinarlo técnicamente; después ya se habla de quién paga. Nosotros damos el diagnóstico por escrito para que puedas tratarlo con el vecino con un documento delante.
También trabajamos en
¿Cubierta de nave o tejado de casa?
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