Reparación de tejados en Barcelona

Un tejado avisa antes de fallar del todo. Una teja desplazada por el viento, una mancha que aparece en el techo solo cuando llueve de cara, un caballete con el mortero abierto. Casi siempre son reparaciones puntuales si se cogen a tiempo, y obra mayor si se dejan dos inviernos.

Reparamos tejados de teja árabe, teja mixta, teja plana y pizarra en Barcelona y alrededores, tanto en vivienda unifamiliar como en comunidad. Trabajo directo con el profesional: la persona que va a ver el tejado es la misma que hace la reparación y la misma que te da el precio.

Señales de que tu tejado necesita una revisión

• Manchas en el techo de la última planta que aparecen o crecen después de llover. Si el cerco es amarillento y seco al tacto, la filtración lleva tiempo.
• Tejas movidas, partidas o caídas al patio tras un episodio de viento. En Barcelona esto se concentra en los temporales de levante de otoño.
• Mortero abierto en el caballete o en los remates de chimenea, limahoya o encuentro con pared. Es el punto por el que entra el agua en la mayoría de goteras que reparamos.
• Vegetación, musgo o humedad persistente en la cara norte de la cubierta: retiene agua y acelera la degradación de la teja y del mortero.
• Tejas que suenan huecas al pisarlas, señal de que han perdido el agarre.

Qué hacemos, paso a paso

1. Visita y diagnóstico. Subimos al tejado y localizamos el punto real de entrada, que casi nunca está justo encima de la mancha: el agua recorre el rastrel o el forjado antes de aparecer dentro.
2. Presupuesto cerrado por escrito, con lo que hay que hacer y lo que cuesta. Si al abrir aparece algo que no se veía, se para y se te consulta antes de seguir.
3. Reparación. Sustitución de tejas rotas por piezas del mismo formato, rejuntado de caballetes y limas con mortero, sellado de remates y encuentros, y reposición de piezas de ventilación si faltan.
4. Prueba de estanqueidad con manguera en la zona reparada antes de recoger, para verificar que ya no entra agua.
5. Retirada de escombro y limpieza de la zona de trabajo.

Síntoma, causa probable y actuación

Qué mueve el precio

No publicamos tarifas cerradas porque un tejado no se puede presupuestar sin verlo, y quien te da un precio por teléfono sin subir te lo va a corregir al alza cuando llegue. Lo que sí podemos decirte es qué hace que un trabajo cueste más o menos:

• El acceso. Un tejado al que se llega desde una terraza propia es mucho más barato que uno que necesita andamio o plataforma elevadora.
• La pendiente. A partir de cierta inclinación hacen falta líneas de vida y medios de seguridad adicionales.
• La superficie afectada y si la reparación es puntual o hay que levantar y rehacer una zona entera.
• El tipo de teja. Reponer teja árabe corriente es sencillo; encontrar piezas que casen con una cubierta antigua o de formato descatalogado encarece el material.
• Si hay que tocar la estructura — rastreles o listones podridos por una filtración de años — el trabajo pasa de reparación a rehabilitación parcial.

Plazos

Para una gotera activa intentamos ir en 24 a 48 horas a hacer una contención provisional, aunque la reparación definitiva se programe después: lo urgente es que deje de entrar agua. Una reparación puntual se resuelve normalmente en una jornada. Rehacer una faldón o una zona amplia va de tres días a dos semanas según superficie y medios de acceso.

Trabajamos de lunes a sábado, de 9:00 a 21:30. En caso de lluvia se reprograma: no se repara un tejado en mojado, ni es seguro ni el material agarra.